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如何辨别网上的真假房源? 这篇文章值得看!

来源:新闻资讯网 作者:普罗米修斯 人气: 发布时间:2018-11-29
摘要:现在是互联网时代,生活的各个方面奋斗少不了网络。买房也不例外,但是从网上看房源的时候,经常会碰到这样的情况:在网上看中的房源,打电话给中介,要么房源已卖,要么房东已经大幅加价了;还有就是去实地看房的时候,真实情况却与网上的图片大相径庭……其

现在是互联网时代,生活的各个方面奋斗少不了网络。买房也不例外,但是从网上看房源的时候,经常会碰到这样的情况:在网上看中的房源,打电话给中介,要么房源已卖,要么房东已经大幅加价了;还有就是去实地看房的时候,真实情况却与网上的图片大相径庭……其实买房市场中的“假房源”的现象,是购房者最痛恨的事情。今天就给大家讲解一下什么是假房源以及如何辨别房源的真假。

一、什么是假房源?

想要知道什么是假房源的话就必然要明白什么是真房源,所谓真房源就是:真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。那么不符合这四个条件的都可以归为假房源。

二、如何快速分辨房源的真假?

选择正规的网站

网上找房一定要选择正规的网站。正规网站实力是有保障的,覆盖的范围更广,开发的房源也更多更真实。正规网站都是会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格的审核,因此信息的可信度是更高的,这样的话就可以有效降低购房者的找房风险。

检查房源图片有无问题

现在网上的房源大部分都会放房间的照片。大家在找房的时候务必仔细检查,有的照片是跟实际房子严重不符的,就比如说一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,或者标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况,这都是很明显的问题。

大家往往在开始找房子的时候很容易受到精美图片的误导,其实多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

对比房源的价格

虚假房源除了图片造假以外,最重要的特点就是价格假,因此大家在找房的时候应该学会进行对比,其实每个小区都有一个合理的成交价。一般来说,正规的房产网站就有每套房的历史成交价,每个小区的月成交均价均有呈现的。对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

另外,大家在看房的时候看到打着“跳楼价”、“便宜”字眼的房子,只要稍微留意实际查一下同小区同面积的成交价就能分辨出来了。小编在这里提醒大家,这类房子一旦没辨别清楚是不是真房源,为了贪图便宜打电话的话,对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付房款,此时购房者就要警惕了。

还有一种骗术就是会说这个房源刚刚已经成交了,进而再推荐其他价格略高的房源,之后便会不停的给你打电话推销房源。

对比发布房源的文字

假房源由于内容是虚假、捏造的,因此上传人对房源进行介绍往往是模糊的,往往对房屋产权、房龄等信息含糊其词。小编建议购房者如果看中了某套房源的话,可以用关键字在网上进行搜索,这是因为有的卖家为了扩充二手房的数量,会将已交易的房源照样放出。

打电话约中介看房

如果小编介绍的上述办法还不能分辨房源真假,您就也可以打电话给中介。但是这个方法会将你的手机号码泄露出去。一旦被泄露出去,您就会经常被那些推销电话所打扰。

打电话问中介的时候,如果对方出现语焉不详、答非所问的情况,或者说房子看不了,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,这个时候就可以立即挂电话了。

   查带看记录
一般中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录来验证房源真假。

对于大部分人来说,购房往往会花费自己的大部分的积蓄,因此在看房选房的时候就一定谨慎谨慎再谨慎了。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子。

责任编辑:普罗米修斯

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